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Seraing 4100
249 000 €
1779 € / m2
Magnifique maison entièrement rénovée avec rendement locatif exceptionnel de 10 % hors charges !
Rénovée de A à Z avec finitions impeccables, ce bien rentable constitue une opportunité rare sur le marché. Actuellement louée en colocation avec un revenu locatif de 2.100 € hors charges, elle offre une rentabilité immédiate idéale pour investisseurs, tout en pouvant également convenir pour une habitation unifamiliale clé en mains.
Les façades avant et arrière ont été rénovées aussi, offrant aux futurs propriétaires un produit remis à neuf intérieur et extérieur.
DESCRIPTION :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Séjour de 25 m² en enfilade avec salle à manger de 25 m² et accès extérieur, cuisine super équipée avec carrelage en marbre blanc.
1er ÉTAGE : Long hall de nuit, chambre de 13 m², salle de douche (double vasque, WC), chambre spacieuse de 20 m².
2e ÉTAGE : Hall de nuit, salle de bain avec baignoire, chambre de 17 m².
EXTÉRIEURS : Cour et jardin clôturé.
SOUS-SOL : Cave d'entreposage.
CONFORT :
- Chauffage central gaz
- Châssis PVC double vitrage
- PEB C
- Électricité conforme
- Toiture isolée
- Possibilité d’acquérir meublé !
Provision de charges locatives : 500 €/mois (gaz, électricité, internet, assurance).
La maison bénéficie d’une situation très proche des axes, commodités, entreprises et zones industrielles, ce qui explique la forte demande locative pour la colocation.
INFOS ET VISITES : 0487 34 16 54
Informations données à titre indicatif et non contractuel.
Magasins
200 m
Transports en commun
200 m
Autoroute
1000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de rénovation
2026
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Nombre de lots
1
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Surface de terrasse 1
5 m²
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20260305031702
PEB valide jusqu'au
05/03/2036
Date du PEB
05/03/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
187 kwh/m²/an
E total
25404 Kwh/an
Emission CO2
34 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Charges locataire
500 €
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Rendement annuel (pourcentage)
10
Buanderie
Non
Véranda
Non
Bureau
Non
Grenier
Non
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur front de rue
5 m
Largeur de façade
5 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
2
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud-est
Surface bâtie
55 m²
Surface de terrasse 2
5 m²
Chambre 1
20 m²
Chambre 2
17 m²
Chambre 3
13 m²
Salle de séjour
25 m²
Salle à manger
25 m²
Cuisine
11 m²
Date du dernier entretien de la chaudière
24/03/2026
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
amer. super-équipée
Sdb
douche et bain
Double vitrage
isol. thermique
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Oui
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Oui
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
résidentiel
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
parquet
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