Gerpinnes Gougnies 6280
225 000 €
1250 € / m2
Découvrez cette maison 4 chambres avec garage et extérieurs en nature à rénover. Située dans un village de Gerpinnes, Gougnies séduit par son environnement recherché et son calme avec proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison un superbe potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Avec +-180m² habitable face au vis à vis arboré, elle constitue une opportunité rare dans le secteur.
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande buanderie pouvant être utilisée en bureau/profession libérale avec accès indépendant via le hall, cuisine équipée, salon et salle à manger ouverts, petite véranda lumineuse, WC séparé et local technique
Etage : Hall de nuit desservant sur les pièces communicantes, 3 chambres dont une parentale avec accès au grenier aménageable, un bureau avec possibilité d'aménager une petite chambre, salle de douche avec possibilité d’agrandissement selon les besoins
Grenier : 2 pièces aménageables en une chambre supplémentaire ou espace polyvalent
Extérieurs : Beau jardin, garage et parkings
CONFORT : Toiture isolée, PEB déjà en « D » qui amorce après rénovation un très bon score, électricité à remettre en conformité, châssis en PVC et bois double vitrage, chauffage central mazout (cuve 1000 L), boiler électrique.
INFOS & VISITES : 0487/34.16.54
Informations partagées à titre indicatif et non contractuelles
Transports en commun
290 m
Centre sportif
3500 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
0
Année de rénovation
2026
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur
1
Parking(s) extérieur
3
Nombre de lots
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
456 €
Numéro
0170AP0000
Section
B
Surface (ha/a/ca)
410
Capacité de la citerne à mazout
1000
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20250827028394
PEB valide jusqu'au
27/08/2035
Date du PEB
27/08/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
328 kwh/m²/an
E total
63325 Kwh/an
Emission CO2
15714 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Transfert de titres
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Affectation urbanistique
Maison
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur front de rue
14 m
Largeur de façade
14 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
0
Orientation de la terrasse 1
sud
Surface bâtie
103 m²
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
8 m²
Chambre 3
8 m²
Chambre 4
6 m²
Chambre 5
17 m²
Salle de séjour
20 m²
Salle à manger
20 m²
Cuisine
14 m²
Possibilité profession libérale
10 m²
Bureau
6 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
équipée
Sdb
douche
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
bois ou pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Non
Gaz
Non
Câbles téléphoniques
Non
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
sud
Zone de signal
Non
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
résidentiel
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
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