Ham-sur-Heure-Nalinnes 6120
Offre àpd. 410 000 €
1822 € / m2

Superbe maison unifamiliale récente 3 façades construite avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme et verdoyant de Nalinnes! Confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles, espaces généreux et finitions soignées : cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable proche des commodités.
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE (± 98 m²) : Spacieux hall d’entrée avec WC séparé, buanderie avec emplacement technique, cuisine sur mesure à créer, pièce de vie ouverte avec accès direct aux terrasses et au jardin, Garage.
1er ÉTAGE (± 98 m²) : Hall de nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain moderne avec baignoire et douche, WC séparé.
EXTÉRIEUR : Magnifique jardin de 970 m², 75 m² de terrasses avec installation électrique extérieure, Parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.
GRENIER : Grenier isolé et aménageable d’environ 30 m².
CONFORT ET TECHNIQUES : Chauffage central au sol avec pompe à chaleur, système double flux, châssis PVC double vitrage, murs isolés pour un confort thermique optimal, 12 panneaux photovoltaïques, PEB A, Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, électricité conforme.
Pas d'application de frais TVA !
INFO & VISITES : contactez nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Informations données à titre indicatif et non contractuel
Magasins
500 m
écoles
500 m
Transports en commun
500 m
Centre sportif
1000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Nombre de garage
1
Parking(s) extérieur
2
Surface de terrasse 1
75 m²
Certificat d'électricité
oui, conforme
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Oui
Grenier
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Destination bâtiment
privé - unifamilial
Largeur front de rue
22 m
Largeur de façade
22 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
1
Surface bâtie
100 m²
Chambre 1
20 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
24 m²
Salle de séjour
32 m²
Cuisine
10 m²
Label PEB
PEB code unique
2025051300660
PEB valide jusqu'au
13/05/2035
Date du PEB
13/05/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
70 kwh/m²/an
E total
20683 Kwh/an
Emission CO2
18 kg CO2/(m2.an)
Accès handicapés
Non
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
chauffage au sol
Sdb
douche et bain
Piscine
Non
Châssis
pvc
Maison passive
Oui
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Sécurité
Oui
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
campagne
Type de revêtement de sol
carrelages