Construction récente avec finitions haut de gamme en PEB A !

Ham-sur-Heure-Nalinnes 6120

3 1 225 m2 1195 m2 Garage Parking Terrasse EPC A

Offre àpd. 410 000 €

1822 € / m2

Description

Superbe maison unifamiliale récente 3 façades construite avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme et verdoyant de Nalinnes! Confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles, espaces généreux et finitions soignées : cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable proche des commodités.

DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE (± 98 m²) : Spacieux hall d’entrée avec WC séparé, buanderie avec emplacement technique, cuisine sur mesure à créer, pièce de vie ouverte avec accès direct aux terrasses et au jardin, Garage.

1er ÉTAGE (± 98 m²) : Hall de nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain moderne avec baignoire et douche, WC séparé.

EXTÉRIEUR : Magnifique jardin de 970 m², 75 m² de terrasses avec installation électrique extérieure, Parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.

GRENIER : Grenier isolé et aménageable d’environ 30 m².

CONFORT ET TECHNIQUES : Chauffage central au sol avec pompe à chaleur, système double flux, châssis PVC double vitrage, murs isolés pour un confort thermique optimal, 12 panneaux photovoltaïques, PEB A, Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, électricité conforme.

Pas d'application de frais TVA !

INFO & VISITES : contactez nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Informations données à titre indicatif et non contractuel

Caractéristiques principales

Référence 7353095
Statut à vendre
Offre à partir de 410 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 225 m2
Surface terrain 1195 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

500 m

écoles

500 m

Transports en commun

500 m

Centre sportif

1000 m

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking(s) extérieur

2

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

75 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Grenier

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Servitude

Non

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Oui

Destination bâtiment

privé - unifamilial

En chiffres

Largeur front de rue

22 m

Largeur de façade

22 m

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Surface bâtie

100 m²

Chambre 1

20 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

24 m²

Salle de séjour

32 m²

Cuisine

10 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

2025051300660

PEB valide jusqu'au

13/05/2035

Date du PEB

13/05/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

70 kwh/m²/an

E total

20683 Kwh/an

Emission CO2

18 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

chauffage au sol

Sdb

douche et bain

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Maison passive

Oui

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Sécurité

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

campagne

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages