Ham-sur-Heure-Nalinnes 6120
2 750 €
6 € / m2
Découvrez cette villa luxueuse, idéalement située dans le domaine du Louvroy prisé à Nalinnes, offrant une architecture d’exception dans de beaux volumes et une luminosité traversante.
DISPOSITION :
Rez-de-chaussée : Large hall d’entrée avec comme élément central des escaliers en pierre naturelle et fer forgé, premier salon ouvert sur salle à manger, grande cuisine américaine avec plan de travail en granit, second salon lumineux, une véranda avec vue panoramique sur la nature, bureau, WC séparé, buanderie et grand garage avec porte automatique
Étage : Hall de nuit ouvert sur tout le niveau complémenté par un troisième salon, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, WC et dressing, une seconde salle de bain avec baignoire, WC et triple vasques
Extérieurs : Magnifique jardin en vis à vis arboré avec grande terrasse, parkings pour plusieurs véhicules
CONFORT :
Véritable marbre blanc sur toute la surface au sol
18 panneaux photovoltaïques
Chauffage basse consommation électrique par les plinthes
Thermostats dans chaque pièce
2 poêle au Pellet
Châssis PVC Double vitrage
Parlophone
Boiler électrique
Lustre en fer forgé
Citerne d’eau de pluie
Alarme
Atouts majeurs :
- Volumineux
- Luminosité traversante
- Quartier recherché, domaine sécurisé
- Proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux
Loyer : 2750 €/mois
INFOS & VISITES : Contactez nous au 0487/34.16.54
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Magasins
2500 m
écoles
10000 m
Transports en commun
1500 m
Centre sportif
2500 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
2009
Année de rénovation
2020
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur
2
Parking(s) extérieur
6
Nombre de lots
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Revenu cadastral (€)
2800 €
Surface de terrasse 1
55 m²
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20260529011901
PEB valide jusqu'au
29/05/2036
Date du PEB
29/05/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
282 kwh/m²/an
E total
101083 Kwh/an
Emission CO2
26055 kg CO2/(m2.an)
Garantie locative (nombre de mois)
2
Loué
Non
Précompte immobilier
2500 €
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Servitude
Non
Affectation urbanistique
Maison
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur de façade
20 m
Nbre de toilette(s)
3
Nombre de sdd
2
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
nord-ouest
Surface bâtie
227 m²
Chambre 1
15 m²
Chambre 2
15 m²
Chambre 3
15 m²
Chambre 4
10 m²
Salle de séjour
25 m²
Salle à manger
20 m²
Cuisine
25 m²
Possibilité profession libérale
12 m²
Bureau
12 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Oui
Videophone
Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus
Oui
Chauffage
electrique
Type de cuisine
super-équipée
Sdb
douche et bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Centrale tél.
Oui
Châssis
pvc
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Contrôle d'accès
Oui
Sécurité
Oui
Alarme
Oui
Exposition de la façade avant
sud-est
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
résidentiel
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